新房子如果没人住，物业费还要交吗？

新房无人居住，物业费仍需按约定缴纳。依据《物业服务合同》，物业公司已提供服务，业主不能因未入住拒缴。长期不缴可能影响信用及面临诉讼。根据《物业管理条例》及通常的《物业服务合同》，房屋交付后，即便业主未实际居住，物业公司也已按照合同约定提供了物业服务，如保安、清洁等，因此业主需按约定缴纳物业费。若以未入住为由拒绝缴纳，不仅违反合同约定，还可能影响个人信用记录，甚至面临物业公司的法律诉讼，造成不必要的经济损失和麻烦。
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新房无人住，物业费处理常见方式有两种：一是按物业服务合同缴纳；二是与物业协商减免。面对新房无人居住的情况，业主应首先查看物业服务合同的约定，明确物业费的计算与缴纳方式。若合同未明确或协商无果，可考虑根据物业服务的实际情况，与物业公司友好协商，看是否能达成减免或延迟缴纳的协议。
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新房无人住，物业费需视情况处理。1.若房屋已交付，无论是否入住，均应按《物业服务合同》约定缴纳物业费，以避免违约及后续纠纷。2.若房屋尚未交付，物业费由建设单位承担，业主无需缴纳。此时应保留好相关证据，如购房合同、交付通知等，以备物业查询。3.特殊情况下，如长期空置且物业未提供相应服务，可与物业协商减免物业费，但需确保有明确的协商结果和书面记录，避免后续争议。